Grondbeleid

Algemeen
Voor een aantal projecten geldt, dat we als gemeente een ondersteunende rol innemen en daarmee dus niet actief risicodragend deelnemen. Deze projecten zijn op de balans verantwoord als vooruitbetaalde dan wel vooruit ontvangen bedragen. Het gaat om de volgende lopende projecten:

• Dekkerswald (Groesbeek)
• Vijverhof
• DAC terrein
• Muntberg
• Reomie terrein
• Zonnepark Lage Wald
• Zonnepark Millingen Leuth

In alle gevallen geldt dat een (anterieure) overeenkomst gesloten is met de betreffende ontwikkelaar. In deze overeenkomsten is bijvoorbeeld een bijdrage aan de gemeente opgenomen.

Dekkerswald
De gemeente heeft een overeenkomst gesloten betreffende de herontwikkeling en transformatie van het aan de Nijmeegsebaan gelegen woon – zorg complex Dekkerswald. In deze overeenkomst is het kostenverhaal geregeld voor de door de gemeente te maken kosten in het kader van haar faciliterende rol. Daarbij gaat het om kosten voor het voeren van de benodigde planologische procedures. Het risico van de ontwikkeling ligt bij de zorggroep. De zorggroep heeft de exploitatiebijdrage al volledig aan de gemeente betaald.

Inmiddels verkennen we samen met Oosterpoort en ZZG de ontwikkelmogelijkheden van de realisatie van een zorgzame buurt op Dekkerswald. Voor deze haalbaarheidsfase maken we opnieuw financiële afspraken over inzet van mens en middelen.

Vijverhof
Tegen de grens van Nijmegen aan ligt Vijverhof. In de huidige situatie bevinden zich hier seniorenwoningen van ZZG, zowel flats als bungalows. Het plan is om een deel van het gebied te herontwikkeling om meer (reguliere) woningbouw te realiseren. Het bestemmingsplan is vastgesteld en het project is inmiddels in uitvoering. De bedragen voor het kostenverhaal zijn betaald.

DAC-terrein
Op dit terrein wordt de bouw van ongeveer 88 woningen beoogd, waarvan het merendeel grondgebonden. De gemeente faciliteert enkel. De overeenkomst is getekend en het ontwerp bestemmingsplan heeft ter inzage gelegen. De grondprijs voor de inbreng grond van de gemeente is al bepaald.

Muntberg
Het bestemmingsplan heeft ter inzage gelegen. De overeenkomst wordt ondertekend voor vaststelling van het bestemmingsplan.

Reomie terrein
Om aan de woningbehoefte te voldoen is besloten om woningbouw op het huidige Reomieterrein mogelijk te maken. De gemeente was al langere tijd voornemens om dit terrein te herontwikkelen. Inmiddels is er een intentieovereenkomst getekend met ontwikkelaar Schipper Bosch. Schipper Bosch is inmiddels eigenaar van de voormalige Reomie (automaterialen) terrein. Zij ontwikkelen een plan voor ongeveer 220 wooneenheden. Het plan heeft ter visie gelegen en er wordt nu gekeken naar de zienswijzen. De gemeente heeft een faciliterende rol, het kostenverhaal regelen we in een anterieure overeenkomst.

Zonnepark Lage Wald
De gemeente faciliteert de aanleg van een zonneveld van ongeveer 16.000 zonnepanelen op 11 hectare. De planologie is inmiddels rond en het plan ligt bij de raad van state.

Zonnepark Millingen Leuth
De gemeente faciliteert de aanleg van een zonneveld van 100 hectare, waarbij 50 ha natuur (groenvoorzieningen/inpassing) wordt gecreëerd en waarbij 43 ha zonnepanelen op land en 7 ha zonnepanelen op water worden gerealiseerd. Het bestemmingsplan is eind 2023 ter visie gelegd.